土地供应:今年上半年,浙江土地市场整体量跌价平,除杭甬核心板块土地维持热度以外,其余城市地区普遍降温至底部。全省土地合计成交建面2981万方,较去年同期下跌44%。
其中,湖州2022年上半年土地成交的几个指标如下:
1、成交建面约179万㎡,同比(2021年上半年)下降23%;
2、 成交金额111亿元,同比下降25%;
3、成交楼面均价6177元/㎡,同比下降3%。
新房销售情况:今年上半年,浙江新房成交2057万㎡,同比下跌60%。
今年以来,湖州开盘去化率整体低迷,一季度开盘去化率为12%,二季度开盘去化率为22%。
虽然有个别楼盘拉升去化,但整体去化仍处低迷。客户购买信心不足。
截止2022年6月,湖州库存超500万㎡,去化周期13个月以上。
来源:克尔瑞
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