重磅！金茂南太湖未来之窗1宗优质地块成功出让
来源：乐居买房2022-06-15 09:53:20
当一座城市迈向伟大未来，离不开一个个宏图战略指引前进。如今的南太湖，秉承着远大的目标向更高的发展迈进，金茂南太湖未来之窗作为片区重点项目，每一步都牵动着各方关注。
6月15日上午，位于金茂南太湖未来之窗项目域内的滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块拍卖，最终，湖州南太湖和创建设开发有限公司以总价56100万元、楼板价7552元/㎡竞得。
作为继首批地块之后，金茂南太湖未来之窗项目域内出让的第二幅住宅地块，滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块，东侧为规划河流，南侧为景湖路，西侧为望湖大道，北侧为荣丰路，出让面积46429㎡，容积率1.2-1.6，总建筑面积74286.4㎡。伴随着湖州南太湖和创建设开发有限公司成功摘地，标志着南太湖未来城蓝图建设再添重磅力量，在当下湖州老城区的开发空间逐渐走向饱和之际，让市场看到这个新兴板块正加速蜕变为湖州首屈一指的热门板块。诸如此前进驻南太湖未来城的其他品牌房企滨江集团、浙江大华等，同样也是看中了这个板块。
南太湖未来城CBD效果图
2021年7月5日，滨江集团以总价112910万元竞得滨湖东单元TH-07-02-12A号地块，楼面价10090元/㎡，溢价率12.11%。项目未来商品住宅限价1.63万元/㎡；2021年8月31日，浙江大华以总价86100万元竞得滨湖东单元TH-07-02-07号地块，楼面价9845元/㎡，溢价率2.87%。项目未来商品住宅限价1.7万元/㎡。可以明显看出，相比滨江集团地块（楼面价10090元/㎡）、浙江大华地块（楼面价9845元/㎡），此次滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块，仅以7552元/㎡的价格成交，湖州南太湖和创建设开发有限公司拿地成本更低，且未来新房没有限价要求，拥有未来可以打造更高端品质的产品潜力。目前，南太湖未来城板块内的住宅产品以高端改善型为主，满足湖州品质改善客户的置业需求，也是继仁皇山板块之后，湖州最具发展前景的改善板块。据悉，近期滨江集团地块首次开盘，便成为“2022年湖州第一个摇号盘”，开盘当天成交82% ，在如今微妙的行情下，能取得如此热销成绩，逆势突围，再一次验证了市场对板块的认可和信心。
南太湖新区实景图
为什么南太湖未来城能吸引众多品牌房企争相进驻，抢占一席之地？究其根本，离不开南太湖未来城高能级的战略规划，和当前已然显现的全面大发展的态势。立足南太湖新区在长三角发展地位不断突出的关键时期，作为南太湖新区建设的启动区，南太湖未来城从诞生之初，便带着湖州对城市能级提升，引领未来发展，加快融入长三角一体化的美好愿景，并特邀中国工程院院士王建国团队编制《南太湖未来城总体城市设计》。总占地约23.3平方公里，定位提升湖州中心城市能级的核心区、引领湖州未来发展的主平台，主要承载总部经济、高端商务、文化创意、金融服务、科技创新等新型业态，重点布局总部经济园、城市CBD（金融街）、科创中心、文化步行街等，承担着湖州未来发展重心的时代使命。
南太湖未来城CBD效果图
如今，南太湖未来城板块内塔吊林立、机器轰鸣，高达318米的“浙北最高地标”建设如火如荼，近百万方高端产业、金融街等都在大步推进，根据南太湖发布2022年5月的报道，当下区域内包括24个项目以及40幢产业大厦均已开工建设，部分甚至已经结顶。
与此同时，在湖州市的大力支持下，板块相继迎来重要城市配套落地，已启用的湖州市中心医院、正在建设中的市公共卫生临床中心、湖州铂瑞酒店项目等，都是南太湖未来城加快建设的缩影，按照板块建设规划，这里还将高标准建设1所高中、3所初中、5所小学、15所幼儿园……（数据来源：南太湖发布官微）一批批项目开工上马，一批批项目签约落地，汇成推进南太湖未来城高质量发展的强大动能，也推动南太湖未来城迅速成为当前湖州的主流热门板块，且毗邻南太湖一线湖景资源，优质的区位条件再加上各项配套不断落地的资源禀赋，南太湖未来城的巨大势能即将喷涌而出。
南太湖未来城CBD效果图
正是洞悉了南太湖发展的巨大潜能，中国金茂前瞻性地规划了金茂南太湖未来之窗，以城市运营参与到南太湖未来城高质量发展的时代浪潮之中。
立足于高能级站位，金茂积极响应城市发展愿景，秉承“三年成势、五年成城”的总体目标，项目总占地约3.26平方公里，未来将打造总部地标、精品商业、教育集群、金融集群、健康医疗、双创基地、滨湖人居和未来田园等七大智慧产城集群，并携手先正达集团中国规划未来田园，致力打造南太湖新区城市建设新引擎、湖州高质量发展新名片、智慧城区新样板、品质生活新高地。
金茂南太湖未来之窗效果图
其中，金茂南太湖未来之窗首批地块体量达约40万方，聚焦“金融+科创”，金茂规划高150米总部地标，重构南太湖未来天际线，并将通过导入中化资本、中国金茂及战略合作的龙头金融企业，搭建创新金融发展平台，形成现代化金融集群矩阵，吸引大量高附加值产业聚力；规划的双创基地，也将引进国内科创平台，缔造长三角协同创新发展示范标杆。
在健康医疗产业方面，目前项目已与国内知名科技健康产业达成战略合作，未来将建成包含医学健康评估中心，数字健康科技中心，加拿大健康管理中心等在内的区域总部。通过高质量新型产业源源不断的导入，形成产业升级和财富聚集，带来更高的消费力与人才引力，为本地创造优质就业岗位的同时，为地方政府创造更多税收。
南太湖新区鸟瞰图
与此同时，金茂落地配套先行，计划引入丰茂里商业街，以“高品质、漫生活、重体验”为核心定位，通过“花园式”微度假商业体验模式，打造南太湖“新天地”；拟引进的3所上海重点建设高校附属小学、初中也已启动设计，届时将显著提升区域教育吸引力；携手先正达集团中国规划的田园牧歌也即将落地，助力当地农业科技升级，更将成为湖州乃至长三角的文旅打卡地。
通过产城融合、资源导入等模式，金茂南太湖未来之窗将重构南太湖城市发展框架，为片区带来产业、城市、农业、品质、人居等全方位升级，汇成区域地标、高能产业、高端配套的齐聚之地，依托大城底盘，推动板块能级提升的同时，也将给片区人居带来更高能级的服务与配套。
南太湖未来城CBD效果图
伴随着众多品牌房企云集南太湖未来城，这里已然成为了湖州楼市的明星板块。
金茂南太湖未来之窗，作为先行者，正以城市运营将板块的崛起大幕徐徐拉开。距离本次出让的地块不远，还有2宗涉宅地也将计划在下半年出让。两宗地块均位于金茂南太湖未来之窗项目核心发展区，未来将坐享南太湖未来城板块发展利好，以及金茂南太湖未来之窗大城配套的兑现。与此同时，地块东侧紧邻杨渎港大型市政公园，毗邻规划的小学，北侧邻近总部园区，靠近南太湖CBD，周边城市景观、优质教育、高端商业等全方位配套，将高端宜居氛围拉满，同时预计地块容积率均不超过1.8，拥有更大的产品打造空间，成就南太湖畔首屈一指的滨湖生活盛宴。
未来城板块鸟瞰图及周边环境
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