正文

2022年4月8日，湖州仁西单元出让1宗地块，出让面积39946㎡，成交价57600万元。

地块拍卖一览表

湖新区2022-7号：仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块位于仁西单元北部，西侧为同心路，南侧为规划道路，东侧隔公园绿地为环山路。用地性质为商住用地，出让面积39946㎡，容积率1.0-1.2，最大可建面积47935.2㎡，起拍价57600万元，起拍楼面价12016元/㎡。

经过1轮竞价，由湖州房总地产开发集团有限公司以57600万元成功竞得，成交楼面价12016元/㎡，溢价率0.0%。

区位图

现场图

1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需按绿色建筑二星级及以上标准执行。

2.应采用装配式建造方式，《湖州市绿色建筑专项规划》中可不执行装配式建筑建造要求的除外。各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。

3.本宗地住宅部分按照地上建筑面积10%配建防空地下室，其他民用建筑按地上建筑面积7%配建防空地下室，防护等级为甲类核6级常6级。

4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话：0572-2252285）。

5.配建建筑面积不少于600平方米的社区用房（其中，社区工作服务用房建筑面积不少于400平方米，养老服务用房建筑面积不少于200平方米）,建成后无偿移交属地街道办事处。

6.本地块“限地价+竞配建”，不限房价，设定起始价57600万元，上限价格62000万元，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人。当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报政府人才住房阶段，竞报政府人才住房起始面积为50平方米，以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍，政府人才住房的最高投报面积为20000平方米，以竞报政府人才住房最多者为竞得人。竞报的政府人才住房须建于本宗地内，计入计容面积，竞报的政府人才住房由竞得人在项目建设完成并通过验收后无偿移交给湖州市人民政府指定单位，政府人才住房相对应的地下车位、停车设施根据规划条件要求的比例配建并无偿移交给湖州市人民政府指定单位，若涉及相关税费缴纳则由竞得人缴纳；投报的政府人才住房及相对应的地下车位、停车设施应相对集中设置，由湖州市城市集团负责监管；在取得商品房预售许可证后，由湖州市人民政府指定单位完成政府人才住房房源和地下车位挑选后，方可预售。

7.若进入竞报政府人才住房阶段，为落实政府人才住房建设移交的监管，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内另行与湖州市城市集团签订《政府人才住房建设监管协议书》，由此引发的一切法律、行政和经济责任由签订《政府人才住房建设监管协议书》的各方承担。配建的政府人才住房（含配套机动车位）移交时再另行与湖州市人民政府指定单位签订《政府人才住房移交协议》。

8.参与本次竞买的竞买申请人，须认真阅读拍卖文件，并自觉签署《竞买承诺书》。

9.竞得人需到湖州市国家安全局申办涉及国家安全事项的建设项目申报手续，并且在正式施工前需将修改过的最终施工方案报湖州市国家安全局审核（联系电话：0572-2108029）。

10.该地块出入口不设置在同心路，项目建成后严禁出售给境外机构或人员。

11.根据《湖州市吴兴区地面沉降易发区地质灾害危险分区评估》，该项目建设前必须编制地质灾害防治方案向湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局备案。