半年前,湖州楼市还处于一种 “无差别行情”当中,市场上的购房者忽视产品、房企甚至是地段,所有项目推盘一律火爆。
而半年后的现在,政策以及房贷的调控让购房者恢复了“理性”,市场也随之进入了“平静期”。
虽说如此,但依然有爆火的特例。透过对下半年的市场分析,不难发现当下湖州楼市的产品密码:匹配“真”改善的高品质产品+成熟且兼具未来潜力的优质地段。
当市场上出现一个符合条件的项目,都有一众购房者愿意“拿钱投票”。比如,这几天开盘火热的湖州楼市“新面孔”龙湖·景璘府便是其中之一。
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龙湖·景璘府究竟有多受购房者瞩目,从一些小细节便能瞧出端倪。
项目现场售楼部11月20日正式启用,截止开盘前,到访客户就超过4000人,顺理成章的成为11月底湖州楼市的“闪亮”新星。
进入12月之后依旧延续11月末的火热态势,即便是晚上10点的售楼处依然人流不断。项目首开热销约4亿,成为近日湖州楼市的热点新闻!项目的高阶改善品“龙湖排屋”称得上是教科书级别的人居产品。
毫不夸张的说,这批稀缺的“龙湖排屋”已在湖州打响了龙湖“第一枪”,甚至重新书写了湖州高品质改善品的序列。
为什么第一次出现在湖州的“龙湖排屋”会有如此的关注度,这其中必然离不开品牌的力量。
房地产市场并不缺品牌开发商,但是能好到自成一派,形成高品牌号召力的IP其实并不多,而龙湖就是其中之一。
这个被很多购房者视为“三好生”的房企身上有着许多标签,比如“中国别墅专家”、“《财富》世界500强”、“中国商业地产TOP5”等等,但这些标签远不如其自身的“业主口碑”更传神:连续12年,业主满意度超过90%。为业主举办“龙民节”、“善居计划”等众多专属节日。这让购房者羡慕之余,还产生了“人的一生,总要当一次龙民”的想法。(来源:2021年《财富》杂志,2020年观点指数研究院)
作为进入湖州的第一个作品,龙湖自然在项目身上也花了不少功夫。
比如龙湖拿手好戏的园林景观,不仅融合了吴兴园林造诣,还以明代宋旭的《湖州十八景》为摹本,为其定制了园林。
明月、树影、廊架倒影成趣、珍奇花木搭配五大禅意石庭,再现吴兴私家园林之光。
通过银杏长廊和樱花林十字交叉的阵势构筑园林骨架,使业主能感受到四时交替、芳华常驻。
用“八巷”统领,暗含金玉满堂、福寿延年的美好寓意。
脱胎于“原著”系的排屋,以“九重定制”为要,让建筑成为文化与居住艺术凝结的孤品。景璘府极具观赏性的“门头”设计,采用了铝板+石材定制,衬托出建筑的品质和设计美学。
同时,景璘府会根据主人的姓氏、爱好、身份、需求,单独定制门头匾额的内容,做到院院不同、户户各异的牌匾,凸显出院子主人的处事哲学,凝聚家族传承的精神于方寸之中,造就湖州望族的第一门面,可谓煊赫之极。
而最让塔尖人士们侧目的肯定是排屋产品的尺度。
拿样板房所展示的建面约237㎡排屋为例,宽约10.8米的三开间格局让居住者视野宽度获得更大的延伸;最值得一提的莫过于层高约3.6米的一层空间,相对于普通商品房2.9米层高的空间无疑让整个家庭的气度格局不彰自显。
景璘府在设计上又打破常规尺度,突破传统阳台1.4米进深的局限,将二楼宽境阳台的进深,开创性的设计为约1.8米,足足超出40公分!
在舒适的空间基础上,阳光肆意洒落于居室,浸润人生的温度。居于此,清晨时分看园林美景,日暮时分看漫天红霞,夜幕降临看万家灯火,让建筑和生活都因此而更有光彩。
真高阶改善佳品的底色,在龙湖·景璘府一览无余。
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对于城市塔尖人群来说,塔尖级产品固然关键,但优越且具有潜力的地段同样也是重中之重,把握城市发展机遇,分享城市发展红利也是他们最为关注的要点,而景璘府的落址,就是在这样的“宝藏”地段。
项目所处的湖州东部新城,是湖州接轨上海的桥头堡区域,同时也是湖州未来城市的新中心。仅仅是升级湖织大道,政府就已斥资10亿元,未来潜力可想而知。
作为湖州城市中轴——湖织大道,一线串联起了仁皇、老城、长东、东部新城、织里等各大重要板块。正如世纪大道之于上海,长安街之于北京,城市中轴不仅是交通大动脉,更是城市资源汇聚的高地。
比如,集生活、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型城市商业体——万达广场,改写东部新城的商业格局,也让景璘府的生活与繁华无界。
另外周边还有建设中的东部美食城以及规划中的高新区综合体、总体量超13万方的文体展示商业综合体等。众多商业配套叠加,奠定东部新城高能价值。(信息来源:湖州市自然资源和规划局)
同时,景璘府附近医疗资源也十分丰富:除了与湖州最大的三级甲等综合性医院——湖州市中心医院处在一个恰到好处的距离外,还有湖州市第三人民医院为健康护航;王牌医疗,更凸显高品质地段人居价值。
最令购房者心动的,无疑是板块内的“教育天团”。
项目紧邻湖州教育界“领头羊”——爱山小学教育集团下属的常溪校区;同时,还有包括湖州四中毗山校区、湖州四中西山漾校区以及规划中的新城中学等教育天团;与学府为邻,离浓厚的学习氛围更近一步,匹配塔尖客户所需。
东部新城中轴线+硬核产品力,为塑造多元复合的高端宜居生活提供了更多的可能。
能在城市中轴上,拥有一席之地,稀贵不言而喻。景璘府恰坐落于湖织大道旁,众多优越配套环伺,让购房者如何不心动?
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这段时间,楼市的政策“暖风”频吹,从央行宣布降准0.5个百分点开始,到支持商品房市场更好满足购房者的合理购房需求,促进房地产业健康发展和良性循环等关键表述,明年的房地产市场似乎已经有了一个定调。
而在政策市明显的房地产市场中,这样的“暖风”似乎在显示,楼市的“政策底”已到,一个更加稳健的楼市正在逐步成型。
在政策传导到市场的“滞后性”窗口期,如果你对高阶改善有需求,龙湖·景璘府一定是你的必看楼盘之一。
毕竟在隐隐显现的政策底之下,对于品质至上的购房者来说,一套直面西山漾的龙湖产品,将助你“穿越周期”。
目前项目正在火爆销售中,房源余量有限,收藏经典更需快人一步。
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